Hoy en día comprar una vivienda no es lo mismo que era antes, y es que la oferta de inmuebles se ha multiplicado y resulta más fácil hacer esta gestión a través de Internet, un medio que cobra cada día más fuerza. La búsqueda de una vivienda por Internet no supone ningún coste al consumidor, que tiene en sus manos la fuente de información que le ayudará a elegir el hogar en el que vivirá y por el que pagará una serie de cuotas durante mucho tiempo.
En el mercado inmobiliario a través de Internet predominan los anuncios de inmuebles y no la venta directa. Esta diferencia en cuanto a otros negocios online se debe a las características del producto, y es que nadie compra una vivienda sin visitarla previamente en persona. De esta forma, los portales inmobiliarios no pueden hacer transacciones ni efectuar cobros con tarjeta, simplemente contactan al comprador con el vendedor.
A continuación queremos mostrarte algunas claves fundamentales para que sepas cómo comprar una casa por Internet, con el que ahorraremos tiempo y dinero tanto en desplazamientos como en llamadas. ¡Presta atención!
Dónde quieres residir.
El primer punto es indispensable, debes decidir dónde quieres adquirir un inmueble. Aunque puedes centrarte en una o varias zonas, no tienes por qué reducir tú búsqueda a una manzana o una calle, pero sí que debes delimitar el área que más te interese. Los motivos pueden ser varios, la cercanía al lugar de trabajo o colegios, o bien porque te interesa algún área comercial donde tener todo a mano.
Búsquedas concretas.
Debes prestar especial atención a las delimitaciones realizadas por los diferentes portales inmobiliarios que hay en la red. No sólo puedes centrar tu búsqueda en la zona geográfica, sino también puedes mirar viviendas según el precio de venta que te puedas permitir o según la superficie, el número de habitaciones, si dispone de garaje o ascensor o incluso si se trata de una vivienda unifamiliar, un bajo o un ático.
Dinero disponible para la venta.
Una de las decisiones más importantes a la hora de comprar una vivienda es fijar la cantidad disponible para invertir en un inmueble. Sé realista para que puedes detallar correctamente las ofertas que puedes estudiar.
Coste real de la vivienda.
Es muy importante que tengas en cuenta si el precio de la vivienda que te interesa es razonable. Para ello debes seguir un parámetro como referencia y este es el precio del metro cuadrado de la superficie de esa zona. Una vez que tengas este dato multiplica esta cantidad por los metros cuadrados. De esta manera, sabrás si el precio de la vivienda que te interesa está en sintonía con el mercado actual. Si el precio de la vivienda está en el mínimo que se permite puedes negociar con el vendedor.
Calcula tu hipoteca.
Para llevar a cabo esta acción sólo tienes que consultar un simulador de hipotecas que encontrarás en la mayoría de portales inmobiliarios. Por norma general, sólo tienes que meter tus ingresos en una casilla y consultar los años a pagar. Esta es una herramienta bastante útil con la que podemos saber si la mensualidad de la hipoteca no supera el 40% de los ingresos, tal y como recomiendan los expertos.
Alertas en los portales inmobiliarios.
Para que puedas estar al tanto de las ofertas que van saliendo día tras día debes darte de alta en el servicio de alertas de algunos de los portales inmobiliarios que aparecen en Internet. Con esta herramienta podrás saber a través de tu correo electrónico los inmuebles que salen a la venta según tus preferencias.
Utiliza el correo electrónico.
Mediante el uso de un correo a través de las diferentes plataformas existentes puedes estar al tanto de las alertas recibidas y solicitar información sobre los inmuebles que te interesen.
Redes sociales.
Las redes sociales son una fuente de información inmobiliaria para los internautas, desde cualquiera de ellas ya puedes saber desde las últimas promociones disponibles en inmuebles hasta los tipos de interés de las distintas hipoteca.
Recursos visuales en la red.
Ver a través de internet diferentes inmuebles puede parecen interesante pero acaba cansando tanto a nivel físico como a nivel psicológico. Internet te ofrece una serie de herramientas visuales como son vídeos e imágenes de alta calidad con los que puedes hacerte una idea aproximada de la actual realidad inmobiliaria.
A la hora de emprender la búsqueda de tu vivienda por Internet debes tener en cuenta que los inmuebles pueden ir variando, así como tus preferencias. De tanto en tanto es importante que eches la vista atrás y pienses cuáles son las nuevas predilecciones antes de ponerte a buscar.
Como usuarios de Internet podemos navegar por toda la red en busca de una vivienda con las características adecuadas a nosotros. De esta manera puedes olvidarte ya de las inmobiliarias que cobran incluso por adelantado antes de mostrar las casas. La gran ventaja de Internet es sin duda alguna que el consumidor puede comparar características y precios, y hacerse de esta manera una idea clara de lo que puede encontrar.
Además de dar información al consumidor, otra ventaja importantísima es el ahorro de tiempo. Según lo cálculos de los expertos, se tarda entre 12 y 14 días en conseguir información similar a la de la red. La rapidez está derivada de una manera en la que cada uno de los portales inmobiliarios dedicados a cosechar anuncios de venta son bases de datos a las que podemos acceder con mucha facilidad.
Encontrar la mejor vivienda para ti es algo que posiblemente no logres de un día para otro, sin embargo con una buena búsqueda focalizada puedes conseguir una vivienda acorde a tus necesidades y posibilidades. Esta es quizás la inversión más importante de tu vida, por lo que debes reflexionar antes de dar los pasos necesarios. ¡Mucha suerte!
